Объявления

Что изменили поправки в закон о государственной регистрации недвижимости? В пятницу, 30 апреля, Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав». Документ направлен на упрощение оформления сделок с недвижимостью. Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, поправки призваны повысить качество и доступность услуг ведомства, обеспечить их дальнейшую цифровизацию в интересах клиентов. Подготовленные изменения позволят также сделать более прозрачной работу государственных регистраторов. Законом установлен конкретный срок – три дня, когда регистратор обязан рассмотреть дополнительно представленные документы для снятия приостановления. В течение трех дней регистратор будет обязан в силу решения суда зарегистрировать право. Ранее заявитель сам должен был подать заявление и оплатить госпошлину. Упрощение оформления сделок с органами власти, «Личный кабинет правообладателя», расширение функционала «Личного кабинета кадастрового инженера» Если гражданином была заключена сделка с органами государственной власти и местного самоуправления в виде документа на бумажном носителе, такие органы государственной власти и местного самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Необходимость заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина отсутствует. Документ также определяет понятие «Личный кабинет правообладателя», посредством которого без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно подать документы для: - уточнения границ земельных участков; - учета и регистрации прав на жилые и садовые дома; - учета и регистрации прав в случае раздела, объединения земельных участков; - внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; - исправления технических ошибок и других, не связанных с отчуждением объектов недвижимости действий. Законом предусматривается расширение функционала «Личного кабинета кадастрового инженера». В частности, кадастровые инженеры будут уведомляться о принятых органом регистрации прав решениях на основании подготовленных ими документов. Кадастровые инженеры будут вправе направлять запросы о предоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения ими кадастровых работ, в государственные информационные системы, содержащие сведения, которые могут быть получены с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия. Закон также наделяет кадастрового инженера полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда. Цифровизация и проект «Стоп-бумага» Закон позволит реализовать проект «Стоп-бумага», направленный на переход на электронный документооборот и создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных носителях информации. Проект является одной из составляющих цифровой трансформации и позволит увеличить скорость предоставления государственных услуг. «Стоп-бумага» не только решит судьбу накопленных бумажных документов, но и изменит порядок приема новых документов – закон предусматривает, что все представляемые на бумажных носителях (в МФЦ, посредством почтовой связи) документы будут возвращаться заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий. В электронном виде будет осуществляться и ведение реестровых дел (в том числе открытых до 1 января 2017 года кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов) на бумажном носителе после перевода содержащихся в них документов в электронную форму и подписания усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица. Данный подход позволит исключить необходимость создания новых архивных площадей и изыскания источников для финансирования расходов на их содержание, оптимизировать архивные площади. Выездной прием Нововведение позволит воспользоваться таким способом подачи документов для осуществления учетно-регистрационных действий как выездной прием. «Правительство сделает эту процедуру ещё более доступной. Теперь можно будет оформить и выездной приём представителей МФЦ и Росреестра. Это позволит оперативно решать вопросы кадастрового учёта, регистрации прав на недвижимость. А ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды смогут воспользоваться выездным приёмом для оформления документов на дому бесплатно», – сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин. Выездной прием осуществляется без взимания платы для следующих категорий граждан-заявителей: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп при предъявлении ими соответствующих документов. Услуга по выездному приему заявлений осуществляется Кадастровой палатой Росреестра. Заявитель может обратиться по вопросу получения услуги и получить консультацию любым удобным способом: • по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34; • в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по соответствующему субъекту Российской Федерации; • посредством почтового обращения; • по электронной почте; • в офисах приема-выдачи документов. Выездной прием также осуществляют многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), порядок предоставления услуги и размеры платы определяют субъекты РФ. В целях получения документов по результатам госуслуг, оказываемых Росреестром, можно воспользоваться курьерской доставкой. Курьерскую доставку так же, как и выездной прием, осуществляет Кадастровая палата Росреестра и МФЦ. Сокращение сроков регистрации ДДУ После вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ остались прежними, а последующих – сократились на два дня и составляют семь рабочих дней, если документы подавались в МФЦ на бумажном носителе, и три дня, если документы подавались в электронной форме. В настоящее время регистрация ДДУ занимает до девяти рабочих дней со дня поступления документов в МФЦ – как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. Кроме того, документ устанавливает пределы правовой экспертизы при осуществлении государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости. Согласно закону, проверка законности выдачи уполномоченным органом разрешения на строительство, а также проверка соответствия сведений, содержащихся в проектной декларации или плане создаваемого многоквартирного дома, сведениям, указанным в проектной документации органом регистрации прав не будет осуществляться. Президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казанец отметил, что изменения положительно повлияют на отрасль в целом. «Нововведение направлено на оптимизацию взаимодействия между застройщиком и Росреестром, что так или иначе может отражаться на темпах строительства. Мы также приветствуем инициативу исключения задвоенности проверочных мероприятий, например, проверки акта одного государственного органа проверяющими из другого органа», – сообщил Леонид Казинец. Запрет сайтов-двойников Закон предусматривает запрет на перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников, поскольку рынок таких перепродаж нарушает права собственников недвижимости и иных пользователей услуг Росреестра. Принятые нормы позволят защитить правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях). ФКП Росреестра может выступать исполнителем кадастровых и землеустроительных работ. Закон в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые и землеустроительные работы. Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определению границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации. Закон вступил в силу с 30 апреля, но для многих положений предусмотрен отложенный срок вступления в силу. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Приостановление регистрации по инициативе заявителя: что нужно знать? Приостановление регистрации права собственности на квартиру, участок или другую недвижимость допускается только по основаниям, указанным вФедеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ или Закон о регистрации). Такие причины регистраторы обязаны указать в уведомлении, которое направляется заявителю. Алгоритм действий после вынесения решения о приостановке зависит от его оснований. В большинстве случаев нужно подавать новые или дополнительные документы, устранять нарушения. Случаи приостановления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав возникали и ранее. Но с 1 января 2017 года вступил в силу Закон о регистрации, который в отличие от ранее действовавшего закона, предусматривает новые исчерпывающие основания и сроки для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (ст. 26 Закона № 218-ФЗ). В большинстве случаев, при наличии на то причин, принятие окончательного решения по представленным документам откладывается на три месяца. Но при этом Законом о регистрации четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев. Это значитчто, если причины приостановления устранены до истечения указанного в уведомлении срока, регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки. В течение 1 квартала 2021 по решению государственных регистраторов прав Управления Росреестра по Республике Алтай принято 128 решений о приостановлении государственной регистрации прав. Однако встречаются ситуации, когда в течение указанного срока причины приостановления не устранены. В этих случаях государственный регистратор обязан принять решение об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. Но у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний этот срок может достигать шести месяцев. В течение 1 квартала 2021 принято 97 отказов в государственной регистрации прав. Итак, подробнее остановимся на том, что нужно знать заявителю о возможности самостоятельно приостановить государственную регистрацию недвижимости. Так согласно ст. 30 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в ст. 15 Закона о регистрации. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав прерывает течение соответствующего срока, установленного ст. 16Закона о регистрации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок. Сторонам сделки необходимо помнить о том, что приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). Так же заявителям нужно знать, что приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается. Указанные в ст. 30 Закона № 218-ФЗ заявления представляются соответствующими лицами способами, предусмотренными ст. 18Закона о регистрации, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. В течение 1 квартала 2021 по инициативе заявителя было принято 53 решения о приостановлении государственной регистрации прав. Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Целевые модели: работа продолжается Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены целевые модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Управление Росреестра по Республике Алтай является основным участником внедрения Целевых моделей. Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. Целевые модели выстроены в логике последовательности действий, которые осуществляет заявитель для получения земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность, – с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности. По состоянию на 01.01.2021 Управление имеет следующие показатели: - по достижению целевых значений процент исполнения составил 97 %; - полностью завершено показателей 83 %; - полностью завершено факторов 83 %. Однако, Управление продолжит работу, направленную на снижение количества принимаемых решений о приостановлении (отказе) в государственной регистрации прав и (или) кадастровом учете, сокращение сроков учетно-регистрационных действий, повышение профессионализма сотрудников. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Росреестр обеспечит оказание государственных услуг в электронном виде в нерабочие дни в мае Росреестр в интересах граждан, бизнеса и органов власти обеспечит оказание государственных услуг в период с 4 по 7 мая, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента РФ от 23 апреля 2021 г. № 242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.». Все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства с 1 по 10 мая будут работать в штатном режиме, граждане смогут подать документы на регистрацию сделок или постановку на кадастровый учет в электронном виде. Кроме того, с помощью сервисов Росреестра можно будет заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или подать заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в ЕГРН. Центры и офисы АУ РА «МФЦ» работают в следующем режиме: с 1 по 10 мая нерабочие (праздничные) дни втерриториально обособленных подразделениях филиалов АУ РА «МФЦ» 30 апреля – рабочий день, сокращенный на 1 час; с 1 по 4 и с 7 по 10 мая – выходные дни; 5 и 6 мая – рабочие дни в обычном режиме. При этом Росреестр обращает внимание заявителей, что при исчислении сроков оказания услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость необходимо учитывать дни, исключая праздничные (период с 1 по 3 мая и с 8 по 10 мая). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Респ

Правительство Российской Федерации продлило маркировку остатков обуви до 1 июня 22 апреля текущего года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2021 года № 560 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 июля 2019 г. № 860». Согласно данному Постановлению участники оборота вправе осуществлять хранение, транспортировку и маркировку средствами идентификации в целях последующей реализации находившихся у них во владении,и (или)пользовании, и (или)распоряжении обувных товаров по состоянию на 1 июля 2020 года (остатков обувных товаров), до 1 июня 2021 года и вводить их в оборот не позднее 15 июня текущего года. Необходимо отметить, что маркировка обувных товаров (остатков обувных товаров) в дополнительный период может осуществляться только в случае регистрации товаров по полной атрибутивной схемев соответствии с подпунктом «а» пункта 34 Правил маркировки обувных товаров средствами идентификации, утвержденных постановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 5 июля 2019 г. N 860. Если по каким-либо причинам остатки не будут промаркированы до 1 июня и введены в оборот до 15 июня, то данная продукция будет запрещена к реализации, а запрошенные коды будут аннулированы. Исчерпывающая информация доступна официальном сайте государственнойсистемы маркировки и прослеживания«ЧестныйЗНАК»: https://честныйзнак.рф/business/projects/footwear/

04 мая 2021 года в 11.00 часов состоится встреча с депутатом Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации VII созыва Букачаковым Родионом Борисовичем по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал, ул. Советская, 3 (здание Дома культуры).

Об ипотеке в цифрах Ипотека – долгосрочный финансовый продукт, с помощью которого можно купить недвижимость или получить денежные средства под залог объекта, находящегося в собственности. Ипотека уже давно считается альтернативой аренде, причем более выгодной – ведь сумма платежа остается фиксированной на весь срок, по прошествии некоторого периода жилье остается в собственности у заемщика. В настоящее время развиваются различные льготные программы, повышается доступность ипотечного кредитования для населения. Жители Республики Алтай также активно пользуются заемными средствами. В 1 квартале 2021 года Управлением Росреестра по Республике Алтай в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о 775 ипотеках. В электронном виде было подано 58 пакетов документов. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Граждане получат доступ к сведениям из ЕГРН на портале госуслуг Сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станут доступны для граждан РФ в личном кабинете на портале госуслуг. Данная опция станет доступна уже в этом году. Постановление № 605, направленное на расширение функционала единого портала госуслуг, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин 16 апреля 2021 года. Для ознакомительного просмотра будет доступна информация о виде объекта недвижимости и его назначении, дате ввода в эксплуатацию, кадастровом номере и кадастровой стоимости, площади помещения и его основных характеристиках, размере доли в праве собственности. Заверенные выписки из ЕГРН по-прежнему можно получить онлайн с помощью сайта Росреестра и сервиса подведомственной организации ФГБУ «ФКП Росреестра», а также в офисах МФЦ. Кроме того, на сайте Росреестра доступны два электронных сервиса, предоставляющих открытые данные о недвижимости всем желающим. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» граждане могут получить доступ к актуальным сведениям об объекте недвижимости по кадастровому номеру или адресу, включая данные о кадастровой стоимости и площади объекта. На Публичной кадастровой карте нужный объект можно найти по кадастровому номеру, расширенному поиску или с помощью интерактивной карты. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость и характеристики объекта. Сведения об объекте недвижимости могут потребоваться гражданам при совершении сделок с недвижимостью, а также при управлении многоквартирными домами. Кроме того, пользователь портала госуслуг при желании сможет предоставлять такие данные банкам при подаче заявки на кредит. Это упростит процесс оформления займов, поскольку гражданам не потребуется тратить время на запрос и получение бумажных документов. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Росреестр предложил упростить регистрацию объектов недвижимости для застройщиков Государственная Дума приняла в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. В настоящее время орган публичной власти, который ввел объект недвижимости в эксплуатацию, должен направить в Росреестр заявление о кадастровом учете этого объекта. После этого застройщик самостоятельно обращается за регистрацией прав на этот объект. «Разработанный Росреестром законопроект исключает эту отдельную административную процедуру для застройщиков. Они смогут осуществить государственную регистрацию права на объект на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. Такой подход удобен не только для застройщиков, но и для органов власти, поскольку объекты сразу после ввода в эксплуатацию будут вовлекаться в гражданский и налоговый оборот», – рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. По его словам, установленный порядок не применяется в отношении многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Это связано с тем, что многоквартирные дома не являются объектами прав, поскольку права возникают на отдельные квартиры. По словам Президента Национального объединения застройщиков жилья Леонида Казинца, «упрощение процедур является не только своевременным, но и абсолютно необходимым». «Застройщики поддерживают законопроекты и инициативы, упрощающие процедуры строительства и ввода объекта в оборот. В настоящий момент различные разрешительные и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и оформления объекта после окончания строительства всегда занимают гораздо больше времени, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличение инвестиционной активности и улучшения экономических результатов инновационной деятельности необходимо сокращать сроки», - подчеркнул Леонид Казинец. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай

Требования к заявлению, представляемого в апелляционную комиссию C апреля 2017 года в каждом регионе приступили к своей деятельности апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и решений о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации прав. Создание апелляционных комиссий обеспечило право граждан на защиту своих интересов в досудебном порядке: достаточно подать заявление в комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение тридцати дней с даты принятия такого решения. В заявлении необходимо указать: сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для физических лиц; полное наименование юридического лица, почтовый адрес, номер контактного телефона и адрес электронной почты - для юридических лиц); сведения о кадастровом инженере, изготовившем межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), и страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации); дата и номер заявления, представленного в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении; дата и номер решения о приостановлении; обоснование в произвольной форме несоответствия решения о приостановлении нормам Закона о регистрации. В случае если с заявлением об обжаловании решения о приостановлении обращается представитель заявителя, действующий на основании доверенности, к такому заявлению прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Заявление и доверенность представляются в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме с использованием электронных сервисов официального сайта Росреестра. Заявление об обжаловании решения о приостановлении подписывается заявителем с указанием фамилии и инициалов. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай