Объявления

Три года в действии: все, что нужно знать о законе № 518-ФЗ Три года назад, 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр. Об итогах реализации Закона на территории Республики Алтай и о том, почему он может быть важен для многих из нас,расскажет руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская. - Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными? - В настоящее время правила государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». До него (до 01.01.2017) действовали Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон от 24.06.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» . Ранее возникшие права на объекты недвижимости – это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998). При этом стоит отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости. В свою очередь, ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 01.03.2008) порядке, а также объекты, в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены были условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ. - Что дает закон,какие задачи решает и почему он может быть важен для многих из нас? - Закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов, в том числе связанных с согласованием границ смежных земельных участков. Реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления. Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется. - Кто занимается реализацией закона?И как выявляются объекты недвижимости с ранее возникшими правами? - Органы местного самоуправления самостоятельно проводят анализ сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном фонде, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. Если объект недвижимости – земельный участок, то уполномоченные на проведение работ по выявлению правообладателей объектов недвижимости органы вправе дополнительно организовать проведение комплексных кадастровых работ, чтобы установить либо уточнить границы этого земельного участка. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы готовят проект решения и в течение пяти рабочих дней с момента его подготовки размещает информацию о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в официальных источниках в сети Интернет, на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости, путем опубликования в средствах массовой информации. Также проект решения направляется выявленному лицу заказным письмом или в электронном виде на адрес электронной почты – в случае, если правообладатель указал соответствующие сведения для связи с ним. Если в течение 30 дней со дня получения проекта решения не поступит возражений со стороны выявленных правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уполномоченные органы принимают решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направляют его в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Дополнительных действий со стороны правообладателей не требуется. При этом владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно зарегистрировать свои права. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. - Как узнать, есть ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости? - Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант – сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку на сайтеРосреестра,ППК «Роскадастр», на Едином портале государственных и муниципальных услуг или в МФЦ. - Сколько владельцев ранее учтенных объектов недвижимости зарегистрировали свои права в Республике Алтай за период действия закона? - Региональный Росреестроказывает методическую и практическую помощь органам местного самоуправления по вопросам реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. За три года проделана большая совместная работа, зарегистрировано 2020 прав на ранее учтенные объекты недвижимости, 2910 ранее учтенных объектов сняты с кадастрового учета в связи с прекращением их существования. Лидирующие позиции в регионе занимает Онгудайский район, где зарегистрировано самое большое количество прав на ранее учтенные объекты недвижимости– 397, на втором месте Усть-Коксинский район - 352 и замыкает тройку лидеров Усть-Канский район - 222. Хочу еще раз обратить внимание, что работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводится, прежде всего, в интересах граждан. Наличие сведений о регистрации права в ЕГРН позволит обеспечить защиту их прав, имущественных интересов и, соответственно, убережет от мошеннических действий. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Прокурор Республики Алтай проведет личный прием граждан в Чемальском районе Прокуратура Чемальского района информирует, что 20 июня 2024 года в 11 часов прокурором Республики Алтай Богданчиковым Анатолием Борисовичем будет проведен личный прием граждан в Чемальском районе. На приеме граждане могут обратиться с письменными и устными обращениями в прокуратуру. Прием будет проводится в здании прокуратуры Чемальского района по адресу: ул. Пчелкина, 99, с. Чемал. Предварительная запись на прием осуществляется по телефонам: 8(38841) 22-0-32, 8(38841) 22-7-25. Прокуратура Чемальского района

«Дачный сезон» открыт В Управлении Росреестра по Республике Алтай проходит неделя консультаций «Дачный сезон». Специалисты Управления собрали большой урожай вопросов от дачников, огородников и садоводов. Отвечаем на самые популярные из них. Можно ли на садовом земельном участке построить жилой дом? Исходя из статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на садовых земельных участках допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Нужно ли регистрировать права на маленький садовый домик, в котором живут только летом? Да, если признаки садового домика попадают под определение объекта недвижимости. Так в силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 6 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права, на которые подлежат государственной регистрации. Однако процедура носит заявительный характер. Как отказаться от права собственности на земельный участок? Для того, чтобы правильно оформить отказ от земельного участка, собственнику необходимо подать заявление об отказе от соответствующего права собственности на него. К заявлению прикладывается правоустанавливающий документ на землю. Это может быть договор, постановление органа местного самоуправления, свидетельство, т.е. документ, подтверждающий право на земельный участок. Если право собственности ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то достаточно представить только заявление об отказе. Заявление и необходимые документы можно подать через МФЦ, отправить по почте письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если у заявителя имеется усиленная квалифицированная электронная подпись, то можно направить заявление и прилагаемые документы в электронном виде.За государственную регистрацию прекращения права собственности государственная пошлина не взимается. Телефон «горячей» линии: 8 (38822) 6-30-40. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Два объекта культурного наследия Республики Алтай внесены в ЕГРН Управлением Росреестра по Республике Алтай проведены учетно-регистрационные действия в отношении 2 объектов культурного наследия регионального значения: братской могилы павших за Советскую власть в с. Туекта и мемориала «Никто не забыт, ничто не забыто» в с. Кош-Агач. «Объекты культурного наследия, расположенные на территории Республики Алтай, представляют собой уникальную ценность и подлежат защите с целью их сохранения для будущих поколений.Наличие актуальных сведений в реестре недвижимости позволит предотвратить повреждение или уничтожение объектов культурного наследия, нарушение установленного порядка их использования, а также других действий, способных причинить им вред.Учет и сохранность этих объектов является одной из основополагающих и важнейших задач», - отметила руководитель регионального РосреестраЛариса Вопиловская. Работа по постановке объектов культурного наследия Республики Алтай на кадастровый учет и внесению сведений в ЕГРН продолжается. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

15 мая 2024 года в 16 часов 00 минут заместитель прокурора Чемальского района Шатилов Василий Владимирович проведет личный прием граждан в с. Бешпельтир. Прием будет проводится в здании сельской администрации по адресу: ул. Центральная, д. 27, с. Бешпельтир. На приеме граждане могут обратиться с письменными и устными обращениями в прокуратуру. Согласно п. 7.6 Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры РФ, утвержденной приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

17 мая 2024 г в 16ч 00мин сход граждан с.Бешпельтир! в здании СДК

Публичные слушания по проекту Решения Совета депутатов Бешпельтирского сельского поселения « О внесении изменений и дополнений в Устав МО «Бешпельтирское сельское поселение», состоятся «28» сентября 2024г. (время начала публичных слушаний - 10 час. 00 мин) по адресу: с.Бешпельтир, ул. Центральная, д12, здание СДК

Внимание: Обязательная идентификация животных (биркование, чипирование) С 1 сентября 2023 г. вступает в силу Федеральный Закон № 221-ФЗ от 28.06.2022 «О внесении изменений в Закон РФ «О ветеринарии». В соответствии с ним в целях повышения ответственности владельцев сельскохозяйственных животных, предупреждения безнадзорного бродяжничества скота, обеспечения безопасности граждан и улучшения эпизоотической и санитарно-эпидемиологической обстановки на территории Чемальского района, владельцам сельскохозяйственных животных необходимо осуществить маркировку (биркование, клеймение, мечение) животных. Биркование — прикрепление к ушам крупного и мелкого рогатого скота, свиньям металлических, пластмассовых бирок с персональным номером, позволяющим идентифицировать отдельное животное. Чипирование – введение микрочипа под кожу с уникальным 15-значным кодом,позволяющим идентифицировать отдельное животное. Идентификация может быть проведена одновременно с проведением профилактических прививок и осмотра сельскохозяйственных животных. После биркования / чипирования номер, указанный на бирке/ чипе (персональный номер животного), заносится в информационную систему, которую ведет ветеринарная служба района. Также вносятся: сведения о животном (вид, порода, масть и иные сведения); сведения о владельце животного (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, телефон и иные сведения, запрашиваемые системой). При покупке крупного или мелкого рогатого скота, свиней, лошадей ранее не проходившего процедуру идентификации, владелец обязан провести ее в течение 7 дней с момента приобретения. В случае повреждения либо утери бирки владелец не позднее 7 дней обязан провести повторное биркование. Отсутствие маркировки сельскохозяйственных животных расценивается как нарушение правил содержания и влечёт за собой наложение административных санкций. Для проведения регистрации животных гражданам необходимо обращаться в ветеринарную службу района. Бирки (чипы) можно приобрести в ветеринарных аптеках Республики Алтай и непосредственно в ветеринарной службе района. Ветеринарные сопроводительные документы на животных, продукцию, полученную от них, при отсутствии идентификационного номера, выдаваться не будут!!! Обращаем ваше внимание, что маркирование сельскохозяйственных животных сейчас носит добровольный характер, а с 1 марта 2024г. станет обязательным!Постановление Правительства Российской Федерации от 05.04.2023 № 550 "Об утверждении Правил осуществления учета животных и перечня видов животных, подлежащих индивидуальному или групповому маркированию и учету, случаев осуществления индивидуального или группового маркирования и учета животных, а также сроков осуществления учета животных" Рекомендуем не затягивать с обращением в ветслужбу и получить консультацию уже сегодня. с.Чемалул.Дворникова, 38 Тел. 8 (38841) -22-4-08

Публичные слушания по проекту Решения Совета депутатов Бешпельтирского сельского поселения « О внесении изменений и дополнений в Устав МО «Бешпельтирское сельское поселение», состоятся «18» сентября 2023г. (время начала публичных слушаний - 10 час. 00 мин) по адресу: с.Бешпельтир, ул. Центральная, д12, здание СДК

Что делать, если в ЕГРН нет данных о собственнике объекта недвижимости Иногда владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в полученной выписке отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях прав на объект. Основной причиной в данном случае является то, что собственник просто не зарегистрировал свое право в Росреестре. «Данная процедура носит заявительный характер. И если гражданин не обращался в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, то сведения о правообладателе объекта отсутствуют в ЕГРН. Чаще всего в реестре недвижимости нет сведений о правах на объекты, которые граждане приобрели до 31 января 1998 года (ранее возникшие права). Вместе с тем, для защиты своих имущественных интересов очень важно, чтобы сведения о правообладателе в ЕГРН были актуальными. Так, при утрате документов на квартиру будет достаточно запросить выписку о содержании правоустанавливающих документов либо копию такого документа, хранящегося в органе регистрации прав», - пояснила заместитель руководителя Управления РосреестраРеспублике Алтай Ольга Семашко. Зарегистрировать право собственности на объект, приобретенный до 31 января 1998 года, можно обратившись в МФЦ (необходимо представить паспорт, СНИЛС и правоустанавливающий документ на объект недвижимости). Также при наличии кадастрового номера объекта документы на государственную регистрацию ранее возникшего права можно направить через Госуслуги (узнать кадастровый номер можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» на официальном сайте ведомства https://rosreestr.gov.ru). Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не взимается. «Наличие в ЕГРН актуальных сведений по объекту недвижимости обеспечит защиту прав собственника, позволит в личном кабинете на сайте Росреестра и Госуслугах увидеть полную картину по своим объектам, убережет от мошеннических действий с недвижимостью (владелец сможет подать в Росреестр заявление о невозможности совершения сделок без личного участия). Кроме этого, орган регистрации прав сможет оперативно направить в адрес собственника различные уведомления», - сказала Ольга Семашко. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай