Объявления

Осторожно! Сайты-двойники Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные сервисы. Расскажем, как распознать сайты-двойники Росреестра и чем они могут быть опасны для пользователей. Как понять, что перед вами сайт-двойник? ДОМЕННОЕ ИМЯ. Самый верный признак – обратить внимание на доменное имя сайта. Доменное имя официального сайта Росреестра - www.rosreestr.gov.ru. Зачастую сайты-двойники используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки «online/egrp/egrn» и т.п. НЕЛЬЗЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ ЧЕРЕЗ ЕПГУ. Также убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на Едином портале государственных услуг, не доступен на сайтах-двойниках. РЕКЛАМА И ПРАЙС-ЛИСТ. На сайтах-двойниках Росреестраразмещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама. Чем опасны сайты-двойники? НАРУШЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ. Деятельность сайтов-двойников нарушает положения законодательства о регистрации недвижимости, в соответствии с которыми орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы. Все лица, запрашивающие информацию на таких сайтах, «уводятся» из правового поля, и собственники недвижимости не могут узнать, кто именно запрашивал сведения по их объектам. СТОИМОСТЬ И КАЧЕСТВО УСЛУГ. Сайты-двойники свободны в ценообразовании за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. В большинстве случаев цена за оказание подобного рода услуги не превышает законодательно установленную сумму – 350 рублей. Росреестр несет ответственность за предоставляемые сведения, а сайты-двойники могут дать неактуальную или вообще ложную информацию - жалобы на такие случаи уже есть. НАГРУЗКА НА СИСТЕМУ. Существенную часть своих запросов сайты-двойники генерируют по ключам доступа, на которых установлены роботы-автоматы. При неполучении данных в течение суток роботы, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает систему. Будьте внимательны! Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Прокурор Республики Алтай проведет прием жителей Чемальского района в режиме видеосвязи Прокуратура Республики Алтай информирует, что 14 июля 2021 года прокурор Республики Алтай Богданчиков Анатолий Борисович проведет прием граждан в Чемальском районе с использованием видеосвязи. Прием граждан будет проводиться с 10 часов 00 минут в помещении прокуратуры Чемальского района по адресу: ул. Пчелкина, 99, с. Чемал. Предварительная запись на прием осуществляется по тел.: 8(38822) 49741, 8 (38841) 22032. При этом необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, подготовленный текст письменного обращения. Помощник прокурора республики по рассмотрению обращений и приему граждан И.Ю. Пидопригора

Публичные слушания состоятся «16» июля 2021г. (время начала публичных слушаний - 10 час. 00 мин) по адресу: с.Бешпельтир ул Центральная, д12, здание СДК. В целях обсуждения проекта решения Совета депутатов Бешпельтирского сельского поселения «О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования Бешпельтирского сельского поселения»

Публичные слушание в целях обсуждения проекта решения Совета депутатов Бешпельтирского сельского поселения "О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования Бешпельтирского сельского поселения" состоится 16 июля 2021г в 10ч00 мин. в здании СДК по адресу с.Бешпельтир ул.Центральная 12

Наполнение сведениями ЕГРН – одна из ключевых задач Наполнение Единого государственного реестра недвижимости является важной государственной задачей, от эффективного решения которой зависит, в том числе, успешное экономическое, инвестиционное и социальное развитие региона. На сегодняшний день Управлением совместно с Правительством Республики Алтай, органами местного самоуправления проводится работа по внесению в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки. Наибольшего успеха в этом вопросе достигло муниципальное образование «Город Горно-Алтайск», сведения о границах территориальных зон которого внесены в полном объеме. Как отмечает глава Администрации г. Горно-Алтайска Ольга Сафронова «С 01.01.2024 не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются). Успешная реализация задачи по внесению необходимых сведений в ЕГРН позволила нам не допустить приостановления возможности строительства объектов на территории муниципалитета». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Определен перечень основных мероприятий Распоряжением Правительства РФ от 29.04.2021 № 1139-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р скорректирована «Целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества» (далее – Единая модель). Срок реализации Единой модели - 01.01.2025. Управление Росреестра по Республике Алтай совместно с Правительством Республики Алтай приступило к формированию дорожной карты по реализации Единой модели. Дорожная карта содержит перечень мероприятий, способствующих достижению установленных значений. Мероприятия будут сформированы с учетом особенностей Республики Алтай. Как отметил первый заместитель министра экономического развития Республики Алтай Владимир Лацков «Достижение целевых значений показателей Единой целевой модели невозможно без совместных действий Правительства Республики Алтай, органов местного самоуправления, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, представителей бизнеса и общества, а также профессиональных участников рынка недвижимости». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Аренда под строительство жилого дома В силу положений пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах. Однако в установленных законом случаях для земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства предусмотрены исключения. Исключительные случаи, при которых договор аренды земельного участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ. Так подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ. Подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Как следует из положений ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Так как ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, установленный пунктом 8 статьи 39.8 ЗК РФ, то из этого следует, что заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, положениями которого не определен срок действия такого договора, не представляется возможным, поскольку это не следует из положений ЗК РФ. Из вышеизложенного следует, что по истечении срока договора аренды земельного участка такой договор прекращает свое действие. Случаи и условия, при которых граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, указаны в пунктах 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ. Пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ установлено, что предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: - собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; - собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Согласно подпункту 6 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

НА ЗАМЕТКУ: выписки из ЕГРН через Госуслуги Пользователи портала Госуслуг смогут получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН - об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (https://www.gosuslugi.ru/283020). Для направления запроса на получение выписки пользователям (физическим и юридическим лицам) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии. Больше подробностей: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/na-gosusluga..

Росреестр: зарегистрирована первая электронная сделка, дистанционно заверенная двумя нотариусами Росреестр зарегистрировал право собственности по первой электронной сделке купли-продажи объекта недвижимости, при которой была использована технология дистанционного удостоверения сделки двумя нотариусами. Продавец и покупатель, находящиеся в разных субъектах РФ, совершили все процедуры удаленно, благодаря электронному взаимодействию Росреестра и Федеральной нотариальной палаты (ФНП). Новый инструмент – регистрация прав по дистанционно удостоверенным сделкам – был разработан в рамках развития сотрудничества с нотариатом. «В середине мая между Росреестром и Федеральной нотариальной палатой была подписана «дорожная карта» по развитию информационного взаимодействия. К концу 2022 года мы планируем сократить срок регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам до нескольких минут. В рамках этой работы уже реализован механизм помощи заявителям в дистанционных форматах сделок, которые существенно экономят время и финансы клиентов, исключают затраты на передвижение между городами для совместного присутствия на сделке», - сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, курирующая вопросы цифровой трансформации ведомства. Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «возможность дистанционного удостоверения нотариусами сделок, в первую очередь с недвижимостью, создает качественно новые, защищенные и при этом удобные механизмы совершения сделок в кратчайшие сроки». В данном случае объект недвижимости (квартира) располагался в городе Белогорске Амурской области. Продавец и покупатель находились в двух разных субъектах РФ – Краснодарском крае и Амурской области. Сначала участники сделки на местах подали документы нотариусам, которые далее связались между собой посредством Единой информационной системы нотариата и удостоверили сделку. Каждый из участников подписал документы простой электронной подписью на специальном планшете. После этого нотариус Краснодарского края направил электронный пакет документов на регистрацию в Росреестр. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

НА ЗАМЕТКУ: новый онлайн-сервис в действии Росреестр разработал онлайн-сервис - «Сведения о сделках с недвижимостью» (https://pkk.rosreestr.ru/portal/apps/Cascade/index.ht..). Он размещён в открытом доступе на Публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью. С его помощью можно получить информацию о проведённых сделках в разрезе 85 субъектов РФ и 8 федеральных округов, в том числе в динамике за 2018 - 2020 годы. Сведения доступны поквартально и за год. Представленные тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия и купли-продажи. Данный сервис будет полезен как для профессиональных участников рынка недвижимости, так и для всех заинтересованных граждан. Вся необходимая информация представлена в форме индикаторов, диаграмм, графиков и рейтинга федеральных округов или субъектов РФ по количеству зарегистрированных сделок за определенный период. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай