Объявление

ПРОЕКТ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА№ ____

от 18 августа 2022 года

ПРОЕКТ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА№ ____

с. Бешпельтир Республики Алтай «___» ________________ 2022 г.

Администрация Бешпельтирского сельского поселения,ИНН/КПП 0410000607/041001001, ОГРН 1030400665570, юридический адрес: 649233, Республика Алтай, Чемальский район, с.Бешпельтир, ул.Центральная, 27, в лице Главы Администрации Татанаковой Елены Андреевны, действующей на основании Устава,руководствуясь главами 27, 28, 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 39.3., п. 1 ст. 39.4, ст. 39.11. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, абз. 4 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.12.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Протоколом от «____» ________ 2022 г. № ____ подведения итогов аукциона открытого по составу участников, назначенного на «____» _________ 2022года, по продаже земельного участка, с кадастровым номером _____________________________,размещённым на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.beshpeltir.ru «____» __________ 2022 г., именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

_________________________________, ИНН: ___________, _______________ года рождения, паспорт серии ________№ __________, выдан: ___________ _________________________________________________________, код подразделения: _______________, зарегистрированный по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

а совместно именуемыев дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем (далее – Договор):

Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель приобрести, в собственность, по цене и на условиях настоящего договора, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с кадастровым номером ______________________, адрес: __________________________________, площадью ______________ кв. м., из категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту – Участок).

Цена по Договору и порядок расчёта

2.1. Цена приобретения Участка, по результатам аукциона определяется в размере _______________________________________________рублей.

Задаток в размере 20 % начальной цены предмета аукциона –_____________________________________________, перечисленный Покупателем по платёжному поручению № ____ от «___»__________2022 г., засчитывается в оплату приобретаемого Участка.

2.2. Оплата осуществляется путём перечисления Покупателем цены Участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора (за минусом задатка) на счёт Продавца по реквизитам:Получатель: _____________________________________________________________.

Датой оплаты Участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

2.3. Срок оплаты Покупателем цены Участка, определенной по итогам аукциона – в течение5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.

Передача Участка и переход права собственности на Участок

3.1. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента подписания настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет одновременно и силу акта приёма-передачи Участка.

3.2. Право собственности на Участок возникают у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок, в установленном порядке.

3.3. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями настоящего Договора Участком до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.

3.4. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляетсяПродавцом после полной оплаты цены Участка в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.5. Продавец гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего Договора не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

Обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязуется полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные пунктом 2 настоящего Договора.

4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Ответственность Сторон

5.1. Продавец не несёт ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.

5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3. настоящего Договора срока перечисления денежных средств, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1 (одного) % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, следующий за днём исполнения обязательства по оплате цены Участка.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем других условий настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 5% от цены земельного участка.

Действие Договора, урегулирование разногласий

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязанностей либо до его расторжения.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса, спор передается на рассмотрение в суд.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, по требованию Продавца, в связи с неоплатой или неполной оплатой денежных средств Покупателем.

6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения Договора.

Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон и один экземпляр - для Управления Росреестра по Республике Алтай.

Антикоррупционная оговорка

8.1. Продавец обязуются в рамках исполнения настоящего Договора соблюдать требования применяемого антикоррупционного законодательства, не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы антикоррупционного законодательства или стать причиной такого нарушения Покупателем, в том числе: не требовать, не получать, не предлагать, не санкционировать, не обещать и не совершать незаконные платежи напрямую, через третьих лиц или в качестве посредника, включая (но не ограничиваясь) взятки в денежной или любой иной форме, каким-либо физическим или юридическим лицам, включая (но не ограничиваясь) коммерческим организациям, органам власти и самоуправления, государственным служащим, частным компаниям и их представителям.

Реквизиты Сторон:

Продавец: Сельская администрация Бешпельтирского сельского поселения

Юридический адрес: 649233, Республика Алтай, Чемальский район, с. Бешпельтир, ул. Центральная, 27

ИНН 0410000607, КПП 041001001, ОГРН 1030400665570

Банк получателя: Отделение-НБ Республика Алтай Банка России//УФК по Республике Алтай г. Горно-Алтайск

БИК банка получателя: 018405033, счет получателя: ________________________________

КБК _________________, л/с __________________

Покупатель:_______________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Реквизиты:_________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подписи Сторон:

Продавец:

ГлаваМО «Бешпельтирское сельское поселение» _________________ Е. А. Татанакова

^м.п.^{(подпись)}

Покупатель: _______________________ /______________________/

^{м.п. (подпись) ФИО}

все объявления