Объявления

Наполнение сведениями ЕГРН – одна из ключевых задач

от 29 июня 2021 года

Наполнение сведениями ЕГРН – одна из ключевых задач Наполнение Единого государственного реестра недвижимости является важной государственной задачей, от эффективного решения которой зависит, в том числе, успешное экономическое, инвестиционное и социальное развитие региона. На сегодняшний день Управлением совместно с Правительством Республики Алтай, органами местного самоуправления проводится работа по внесению в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки. Наибольшего успеха в этом вопросе достигло муниципальное образование «Город Горно-Алтайск», сведения о границах территориальных зон которого внесены в полном объеме. Как отмечает глава Администрации г. Горно-Алтайска Ольга Сафронова «С 01.01.2024 не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируются строительство, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района и объектов капитального строительства на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются). Успешная реализация задачи по внесению необходимых сведений в ЕГРН позволила нам не допустить приостановления возможности строительства объектов на территории муниципалитета». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Определен перечень основных мероприятий

от 29 июня 2021 года

Определен перечень основных мероприятий Распоряжением Правительства РФ от 29.04.2021 № 1139-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р скорректирована «Целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества» (далее – Единая модель). Срок реализации Единой модели - 01.01.2025. Управление Росреестра по Республике Алтай совместно с Правительством Республики Алтай приступило к формированию дорожной карты по реализации Единой модели. Дорожная карта содержит перечень мероприятий, способствующих достижению установленных значений. Мероприятия будут сформированы с учетом особенностей Республики Алтай. Как отметил первый заместитель министра экономического развития Республики Алтай Владимир Лацков «Достижение целевых значений показателей Единой целевой модели невозможно без совместных действий Правительства Республики Алтай, органов местного самоуправления, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, представителей бизнеса и общества, а также профессиональных участников рынка недвижимости». Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Аренда под строительство жилого дома

от 29 июня 2021 года

Аренда под строительство жилого дома В силу положений пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ), по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах. Однако в установленных законом случаях для земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства предусмотрены исключения. Исключительные случаи, при которых договор аренды земельного участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в пункте 2 статьи 39.6 ЗК РФ. Так подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ. Подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Как следует из положений ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Так как ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, установленный пунктом 8 статьи 39.8 ЗК РФ, то из этого следует, что заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, положениями которого не определен срок действия такого договора, не представляется возможным, поскольку это не следует из положений ЗК РФ. Из вышеизложенного следует, что по истечении срока договора аренды земельного участка такой договор прекращает свое действие. Случаи и условия, при которых граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, указаны в пунктах 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ. Пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ установлено, что предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: - собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; - собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Согласно подпункту 6 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

НА ЗАМЕТКУ: выписки из ЕГРН через Госуслуги

от 10 июня 2021 года

НА ЗАМЕТКУ: выписки из ЕГРН через Госуслуги Пользователи портала Госуслуг смогут получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН - об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости и о переходе прав на объект недвижимости (https://www.gosuslugi.ru/283020). Для направления запроса на получение выписки пользователям (физическим и юридическим лицам) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии. Больше подробностей: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/na-gosusluga..

Росреестр: зарегистрирована первая электронная сделка, дистанционно заверенная двумя нотариусами

от 10 июня 2021 года

Росреестр: зарегистрирована первая электронная сделка, дистанционно заверенная двумя нотариусами Росреестр зарегистрировал право собственности по первой электронной сделке купли-продажи объекта недвижимости, при которой была использована технология дистанционного удостоверения сделки двумя нотариусами. Продавец и покупатель, находящиеся в разных субъектах РФ, совершили все процедуры удаленно, благодаря электронному взаимодействию Росреестра и Федеральной нотариальной палаты (ФНП). Новый инструмент – регистрация прав по дистанционно удостоверенным сделкам – был разработан в рамках развития сотрудничества с нотариатом. «В середине мая между Росреестром и Федеральной нотариальной палатой была подписана «дорожная карта» по развитию информационного взаимодействия. К концу 2022 года мы планируем сократить срок регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам до нескольких минут. В рамках этой работы уже реализован механизм помощи заявителям в дистанционных форматах сделок, которые существенно экономят время и финансы клиентов, исключают затраты на передвижение между городами для совместного присутствия на сделке», - сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова, курирующая вопросы цифровой трансформации ведомства. Как отметил президент ФНП Константин Корсик, «возможность дистанционного удостоверения нотариусами сделок, в первую очередь с недвижимостью, создает качественно новые, защищенные и при этом удобные механизмы совершения сделок в кратчайшие сроки». В данном случае объект недвижимости (квартира) располагался в городе Белогорске Амурской области. Продавец и покупатель находились в двух разных субъектах РФ – Краснодарском крае и Амурской области. Сначала участники сделки на местах подали документы нотариусам, которые далее связались между собой посредством Единой информационной системы нотариата и удостоверили сделку. Каждый из участников подписал документы простой электронной подписью на специальном планшете. После этого нотариус Краснодарского края направил электронный пакет документов на регистрацию в Росреестр. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

НА ЗАМЕТКУ: новый онлайн-сервис в действии

от 10 июня 2021 года

НА ЗАМЕТКУ: новый онлайн-сервис в действии Росреестр разработал онлайн-сервис - «Сведения о сделках с недвижимостью» (https://pkk.rosreestr.ru/portal/apps/Cascade/index.ht..). Он размещён в открытом доступе на Публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью. С его помощью можно получить информацию о проведённых сделках в разрезе 85 субъектов РФ и 8 федеральных округов, в том числе в динамике за 2018 - 2020 годы. Сведения доступны поквартально и за год. Представленные тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия и купли-продажи. Данный сервис будет полезен как для профессиональных участников рынка недвижимости, так и для всех заинтересованных граждан. Вся необходимая информация представлена в форме индикаторов, диаграмм, графиков и рейтинга федеральных округов или субъектов РФ по количеству зарегистрированных сделок за определенный период. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Росреестр вошел в топ-3 самых открытых органов власти

от 10 июня 2021 года

Росреестр вошел в топ-3 самых открытых органов власти Росреестр вошел в топ-3 наиболее открытых органов власти с результатом AAA согласно подготовленному Счетной палатой РФ докладу «Открытость государства в России». «Существенный прорыв в рейтинге стал возможен благодаря системной работе нашей команды по реализации Концепции открытости федеральных ведомств, запуску эффективных инструментов для информирования граждан, тесному взаимодействию с профессиональным сообществом. Повышение качества работы с клиентами — для нас абсолютный приоритет», - подчеркнул руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Как сообщила заместитель руководителя Елена Мартынова, которая курирует деятельность по обеспечению открытости ведомства, по итогам рейтинга Счетной Палаты за предыдущий период Росреестр показал средний уровень открытости и находился в третьем десятке рейтинга с результатом CBB. «Сегодня ведомство в тройке лидеров. С учетом рекомендаций Счетной палаты мы провели серьезный анализ и трансформировали политику в данной сфере на основе принципов открытости, надежности и клиентоориентированности. Акцент служба делает на развитии всех каналов взаимодействия с людьми и развитии коммуникации на 360 градусов», – заявила заместитель руководителя и рассказала о лучших практиках Росреестра в области открытости. • В 2020 году разработана и утверждена Концепция информационной политики ведомства, которая нацелена на предоставление открытой, доступной и понятной информации гражданам, бизнесу и органам власти. • Организована работа в социальных сетях. Росреестр представлен на всех основных площадках, где оперативно размещается полезная для пользователей информация. • Особое внимание уделено размещению на официальном сайте полных и достоверных сведений во всех разделах. • Усилено взаимодействие с профессиональным сообществом: на регулярной основе проводятся фокус-групповые исследования. Выведена на качественно новый уровень работа с Общественным советом, который является важнейшим инструментом для от-крытого и постоянного диалога с гражданами и профсообществом. В настоящее время в ведомстве формируется рабочая группа по реализации Концепции открытости, в которую войдут как специалисты из структурных подразделений, так и представители Общественного совета при Росреестре, референтных групп. Ведомство нацелено на формирование открытого диалога, что будет способствовать улучшению качества предоставляемых услуг в интересах граждан, бизнеса и органов власти. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Гора в Кузбассе названа в честь Героя СССР Петра Торгунакова

от 10 июня 2021 года

Гора в Кузбассе названа в честь Героя СССР Петра Торгунакова Безымянной горе, расположенной на хребте Кузнецкого Алатау в Кемеровской области-Кузбассе, присвоено наименование «Торгунакова» в честь Героя Советского Союза, участника Великой Отечественной войны Петра Торгунакова. Соответствующее распоряжение подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин в соответствии с Федеральным законом «О наименованиях географических объектов» и на основании экспертизы, проведенной Росреестром. Петр Филиппович Торгунаков во время Великой Отечественной войны особо отличился в боях за освобождение Польши и форсирование реки Одер. За мужество и героизм Указом Президиума Верховного Совета СССР от 27.06.1945 гвардии старшему сержанту Петру Торгунакову присвоено звание Героя Советского Союза с вручением ордена Ленина и медали «Золотая Звезда». Справочно: Росреестр является уполномоченным органом в области наименований географических объектов Российской Федерации. Ведомство проводит экспертизу предложений о присвоении или переименовании, осуществляет согласование словарей и справочников наименований географических объектов, осуществляет регистрацию наименований и ведет в этих целях Государственный каталог географических названий. В 2020 г. по тогам экспертизы Росреестра Правительством присвоено 34 новых наименования и переименовано 9 географических объектов. Среди них мысы и острова на архипелаге Новая Земля, безымянные горы Кузнецкого Алатау в Кемеровской области, острова и горы на Сахалине, в Северной Осетии и другие. Все новые наименования регистрируются в Государственном каталоге географических названий. В настоящее время в нем зарегистрировано 790 745 наименований географических объектов, в том числе 1816 наименований географических объектов территориального моря, континентального шельфа, а также открытых или выделенных российскими учеными в пределах открытого моря и Антарктики. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Росреестр и «ОПОРА РОССИИ» обсудят с малым и средним бизнесом юридические вопросы в сфере недвижимости

от 10 июня 2021 года

Росреестр и «ОПОРА РОССИИ» обсудят с малым и средним бизнесом юридические вопросы в сфере недвижимости Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии совместно с Общероссийской общественной организацией малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» проведут онлайн-конференцию для малого и среднего предпринимательства, в рамках которой ответят на актуальные правовые вопросы в сфере недвижимости. «Повышение юридической грамотности – крайне важное направление для эффективного взаимодействия государства и бизнеса, развития малого и среднего предпринимательства. Росреестр не оставляет людей один на один с документами и счетами и готов оказывать консультативную поддержку в сложных юридических вопросах. Мы на системной основе работаем с бизнесом, проводим фокус-группы, при создании сервисов опираемся на мнение профессионального и экспертного сообщества», - сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова. «Наша цель – создать единую площадку для обмена опытом, собрать вместе руководителей и владельцев малого и среднего бизнеса, владельцев и арендаторов недвижимого имущества, юридические организации, экспертов рынка недвижимости, чтобы в формате открытого диалога разъяснить юридические нюансы выкупа и аренды помещений, уплаты государственных пошлин и другие важные вопросы», - подчеркнул президент «ОПОРЫ РОССИИ» Александр Калинин. Мероприятие пройдет 17 июня в 11:00 по московскому времени. Зарегистрироваться для участия в конференции и направить вопросы для обсуждения https://forms.yandex.ru/u/60bf2d544796d313857ecfad/. Регистрация доступна до 12:00 16 июня. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Утверждены методические рекомендации по внедрению в субъектах РФ целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ

от 08 июня 2021 года

Утверждены методические рекомендации по внедрению в субъектах РФ целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ Распоряжением Правительства РФ от 29.04.2021 № 1139-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 31.01.2017 № 147-р в распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р внесены изменения, в том числе, документ дополнен методическими рекомендациями. Методические рекомендации разработаны с целью описания механизма внедрения в субъектах РФ целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов РФ. Рекомендации сформированы для федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, а также для организаций, имеющих отношение к процессу внедрения целевых моделей. Утверждена "Целевая модель "Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества" со сроком реализации 01.01.2025 (далее – Единая модель). Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская: «Единая целевая модель учитывает практический опыт реализации мер, направленных на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной (федеральной, региональной) или муниципальной собственности, постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Основными этапами реализации Единой целевой модели являются: внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о территориальных зонах, границах земельных участков, особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ водохранилищ, объектов культурного наследия. Кроме того, в Целевой модели предусмотрены мероприятия по увеличению доли электронных услуг, межведомственного электронного взаимодействия, снижение доли приостановлений и отказов. Введены приоритетные направления деятельности Росреестра по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости. Материал подготовлен Управлением Росреестра по