Объявления

Недвижимость и семья

от 10 июля 2024 года

Недвижимость и семья 8 июля региональный Росреестр провел традиционный День консультаций, приуроченный ко Дню семьи, любви и верности. Эксперты ведомства рассказали об особенностях сделок с недвижимостью в семье. 1. После официальной регистрации брака покупка или продажа приобретенной за счет совместных средств супругов недвижимости осуществляется ими в рамках режима общей совместной собственности. При этом если, например, в период брака квартира получена одним из супругов по наследству или была ему подарена, то она не войдет в состав общей совместной собственности супругов. Не являются совместной собственностью супругов и объекты, приобретенные каждым из них до брака. При нежелании распоряжаться недвижимостью сообща можно оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов. 2. При продаже приобретенных в браке, покупке жилых или нежилых объектов недвижимости, а также при оформлении других сделок с недвижимостью, включая дарение (если дарителем приобретенной в браке недвижимости выступает один из супругов) или мену, необходимо оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. При отсутствии такого согласия Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено, а в будущем данная сделка может быть оспорена вторым супругом в суде. 3. Семейная пара может дарить друг другу только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов, то есть то имущество, которое было приобретено ими до брака или получено в браке по наследству, а также приобретенное в браке имущество, если в отношении него супругами был изменен режим совместной собственности (например, заключен брачный договор). В этом случае оформляется договор дарения, в Росреестре осуществляется регистрация перехода права собственности. 4. Унаследованная и полученная в дар недвижимость – единоличная собственность гражданина, которую он может продать, обменять или подарить без согласия супруга. 5. Интересы малолетних детей (до 14 лет) при совершении сделок с недвижимостью представляют их законные представители: родители либо усыновители. Подростки от 14 до 18 лет совершают сделки с их письменного согласия, а документы на государственную регистрацию прав могут подавать самостоятельно. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Упрощен порядок размещения контейнеров для ТКО

от 10 июля 2024 года

Упрощен порядок размещения контейнеров для ТКО Жителям многоквартирных домов, садоводам и огородникам станет проще устанавливать контейнерные площадки для накопления твёрдых коммунальных отходов. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства России МихаилМишустин. Изменения позволят размещать контейнерные площадки без предоставления земельных участков и установления сервитута, что упростит и удешевит данную процедуру. Кроме того, данное постановление решает проблему садоводческих и огороднических товариществ, на территории которых отсутствуют специально оборудованные места для размещения подобных площадок. «Новый порядок позволит органам местного самоуправления ускорить процесс размещения мусорных контейнеров для нужд жителей, а также поспособствует благоустройству территории муниципальных образований», - отметила руководитель регионального РосреестраЛариса Вопиловская. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алт

Для освоения земельного участка - трехлетний срок

от 10 июля 2024 года

Для освоения земельного участка - трехлетний срок Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, который установит трёхлетний срок, необходимый для освоения земельных участков, а также поможет решить вопрос с заброшенными земельными участками. Об этом в ходе пресс-конференции «Законодательные инициативы в сфере земли и недвижимости» рассказала руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская. В настоящее время термин «освоение земельного участка» упоминается в земельном и гражданском законодательстве.Однако, сколько именно времени требуется на освоение и что подразумевается под освоением земельного участка, сегодня в законе не указано. Разработанный законопроект решает эту многолетнюю проблему и дает разумный срок для граждан, чтобы они подготовили земельный участок для будущего строительства. Например, осушили его, убрали сорную растительность, создали правильный рельеф, протянули временные сети, снесли старые мешающие объекты. Законопроект направлен на решение и другой проблемы - заброшенные земельные участки. Они создают пожароопасную обстановку, зарастают борщевиком, превращаются в свалки бытовых отходов.Кроме того, большое количество заброшенных объектов существенно затрудняет деятельность СНТ и ОНТ. Задача данных норм - не наказание собственников или изъятие у них земельных участков, а именно их возвращение на свои земельные участки для обеспечения надлежащего использования. Законопроект фактически создает механизм воздействия на лиц, которые годами или даже десятилетиями не используют земельные участки. Кроме того, это защитит собственников земельных участков от произвольных оценок со стороны проверяющих, поскольку будет однозначно понятно, используется земельный участок или нет. На уровне акта Правительства РФ предлагается закрепить конкретные признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах. Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято еще в 2020 году, что позволяет эффективно воздействовать на собственников таких земель и возвращать их в сельскохозяйственный оборот. «Введение нового вида наказания или повышение штрафов законопроектом не предлагается. За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества уже установлена административная ответственность статьей 8.8 КоАП РФ. Новые основания для изъятия земельных участков также не предусматриваются», - разъяснилаЛариса Вопиловская. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Сведения о пунктах ГГС в режиме онлайн

от 17 июня 2024 года

Сведения о пунктах ГГС в режиме онлайн В рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Росреестр проводит мероприятия по совершенствованию государственных геодезических сетей, предназначенных для решения основных задач в области геодезии и картографии, в частности, проводит масштабную инвентаризацию пунктов ГГС. «Поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети – одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра. Качество проведения геодезических работ напрямую зависит от состояния и сохранности пунктов ГГС», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Алексей Филиппов. Региональный Росреестр принимает активное участие в обследовании пунктов ГГС для сбора сведений об их сохранности и в наполнении Федерального портала пространственных данных сведениями об обследованных геодезических пунктах. Ознакомиться с этими данными в режиме реального времени можно в разделе «Сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения» Федерального портала пространственных данных. Справочно: портал является интернет-витриной, позволяющей заявителям всех категорий иметь полную информацию об обеспеченности территории Российской Федерации картографическими и геодезическими материалами, хранящихся в государственных фондах пространственных данных (в общей сложности более 86 миллионов единиц материалов и данных). Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Как получить выписку из ЕГРН?

от 17 июня 2024 года

Как получить выписку из ЕГРН? Выписка из Единого государственного реестра недвижимости остается официальным документом, подтверждающим право собственности на любые объекты недвижимости. Без нее собственник не сможет распоряжаться своим имуществом: продать или подарить квартиру, включить в наследство, оспорить сделку в суде, проверить наличие арестов и обременений. В настоящее время заявитель независимо от места своего нахождения может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте Российской Федерации, как в электронном виде, так и в виде бумажного документа. Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в ближайший МФЦ. В 2023 году в региональный МФЦ поступило около 13 тысяч запросов о предоставлении сведений из ЕГРН. «Услуги Росреестра лидируют в топе самых популярных услуг, за которыми граждане и организации обращаются в офисы МФЦ. Конечно, главным фактором такой популярности является удобство их предоставления», - отметила директор АУ РА МФЦ АрчынайКундюшева. Выписку из ЕГРН в электронной форме можно заказать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, Роскадастра, а также на Портале госуслуг. «Сегодня в интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра, которые предлагают услуги предоставления выписок из ЕГРН от лица Росреестра и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом. В связи с этим при заказе выписок из ЕГРН пользуйтесь только официальными сайтами Росреестра, Роскадастра, Портала госуслуг, или обращайтесь в МФЦ», - обращает внимание руководитель регионального РосреестраЛариса Вопиловская. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Росреестр разрабатывает цифровые сервисы для бизнеса

от 17 июня 2024 года

Росреестр разрабатывает цифровые сервисы для бизнеса Руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловскаяв ходе пресс-конференции «Цифровизация в сфере земли и недвижимости» рассказала о сервисах, которые Росреестр разрабатывает для бизнеса. В их числе – «Цифровой помощник регистратора Ева» с применением технологий искусственного интеллекта, с помощью которого проводится предварительная проверка документов. «В настоящее время разрабатывается новый модуль с функционалом, адаптированным для использования профессиональными участниками рынка недвижимости. Это позволит исключить ошибки еще до подачи документов в Росреестр, а результатом станет отсутствие отрицательных решений», – рассказала руководитель регионального Росреестра. Она напомнила о Единой цифровой платформе НСПД, на базе которой продолжается создание новых сервисов. «В 2023 году Росреестр ввел в эксплуатацию шесть сервисов для бизнеса на территории всех регионов страны. В 2024-м для предпринимателей будут доступны еще четыре. Это «Земля для фермера», «Места для малого бизнеса», «Мой адрес» и «Помощник изыскателя». Также планируется создание специализированного сервиса для бизнес-сообщества «Аналитика рынка недвижимости» на основе данных ЕГРН. Он будет отображать оборот недвижимости, объемы продаж и индексы цен. Сервис станет полезен профессиональным участникам рынка, инвесторам и россиянам, заинтересованным в приобретении нового жилья», – пояснила Лариса Вопиловская. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Три года в действии: все, что нужно знать о законе № 518-ФЗ

от 17 июня 2024 года

Три года в действии: все, что нужно знать о законе № 518-ФЗ Три года назад, 29 июня 2021 года Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр. Об итогах реализации Закона на территории Республики Алтай и о том, почему он может быть важен для многих из нас,расскажет руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская. - Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными? - В настоящее время правила государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». До него (до 01.01.2017) действовали Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон от 24.06.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» . Ранее возникшие права на объекты недвижимости – это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998). При этом стоит отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости. В свою очередь, ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 01.03.2008) порядке, а также объекты, в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены были условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ. - Что дает закон,какие задачи решает и почему он может быть важен для многих из нас? - Закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов, в том числе связанных с согласованием границ смежных земельных участков. Реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления. Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется. - Кто занимается реализацией закона?И как выявляются объекты недвижимости с ранее возникшими правами? - Органы местного самоуправления самостоятельно проводят анализ сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном фонде, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. Если объект недвижимости – земельный участок, то уполномоченные на проведение работ по выявлению правообладателей объектов недвижимости органы вправе дополнительно организовать проведение комплексных кадастровых работ, чтобы установить либо уточнить границы этого земельного участка. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы готовят проект решения и в течение пяти рабочих дней с момента его подготовки размещает информацию о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в официальных источниках в сети Интернет, на информационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости, путем опубликования в средствах массовой информации. Также проект решения направляется выявленному лицу заказным письмом или в электронном виде на адрес электронной почты – в случае, если правообладатель указал соответствующие сведения для связи с ним. Если в течение 30 дней со дня получения проекта решения не поступит возражений со стороны выявленных правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уполномоченные органы принимают решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направляют его в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН соответствующих сведений. Дополнительных действий со стороны правообладателей не требуется. При этом владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно зарегистрировать свои права. Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. - Как узнать, есть ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости? - Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант – сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку на сайтеРосреестра,ППК «Роскадастр», на Едином портале государственных и муниципальных услуг или в МФЦ. - Сколько владельцев ранее учтенных объектов недвижимости зарегистрировали свои права в Республике Алтай за период действия закона? - Региональный Росреестроказывает методическую и практическую помощь органам местного самоуправления по вопросам реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. За три года проделана большая совместная работа, зарегистрировано 2020 прав на ранее учтенные объекты недвижимости, 2910 ранее учтенных объектов сняты с кадастрового учета в связи с прекращением их существования. Лидирующие позиции в регионе занимает Онгудайский район, где зарегистрировано самое большое количество прав на ранее учтенные объекты недвижимости– 397, на втором месте Усть-Коксинский район - 352 и замыкает тройку лидеров Усть-Канский район - 222. Хочу еще раз обратить внимание, что работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводится, прежде всего, в интересах граждан. Наличие сведений о регистрации права в ЕГРН позволит обеспечить защиту их прав, имущественных интересов и, соответственно, убережет от мошеннических действий. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Прокурор Республики Алтай проведет личный прием граждан в Чемальском районе

от 17 июня 2024 года

Прокурор Республики Алтай проведет личный прием граждан в Чемальском районе Прокуратура Чемальского района информирует, что 20 июня 2024 года в 11 часов прокурором Республики Алтай Богданчиковым Анатолием Борисовичем будет проведен личный прием граждан в Чемальском районе. На приеме граждане могут обратиться с письменными и устными обращениями в прокуратуру. Прием будет проводится в здании прокуратуры Чемальского района по адресу: ул. Пчелкина, 99, с. Чемал. Предварительная запись на прием осуществляется по телефонам: 8(38841) 22-0-32, 8(38841) 22-7-25. Прокуратура Чемальского района

«Дачный сезон» открыт

от 27 мая 2024 года

«Дачный сезон» открыт В Управлении Росреестра по Республике Алтай проходит неделя консультаций «Дачный сезон». Специалисты Управления собрали большой урожай вопросов от дачников, огородников и садоводов. Отвечаем на самые популярные из них. Можно ли на садовом земельном участке построить жилой дом? Исходя из статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на садовых земельных участках допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Нужно ли регистрировать права на маленький садовый домик, в котором живут только летом? Да, если признаки садового домика попадают под определение объекта недвижимости. Так в силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 6 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права, на которые подлежат государственной регистрации. Однако процедура носит заявительный характер. Как отказаться от права собственности на земельный участок? Для того, чтобы правильно оформить отказ от земельного участка, собственнику необходимо подать заявление об отказе от соответствующего права собственности на него. К заявлению прикладывается правоустанавливающий документ на землю. Это может быть договор, постановление органа местного самоуправления, свидетельство, т.е. документ, подтверждающий право на земельный участок. Если право собственности ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то достаточно представить только заявление об отказе. Заявление и необходимые документы можно подать через МФЦ, отправить по почте письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если у заявителя имеется усиленная квалифицированная электронная подпись, то можно направить заявление и прилагаемые документы в электронном виде.За государственную регистрацию прекращения права собственности государственная пошлина не взимается. Телефон «горячей» линии: 8 (38822) 6-30-40. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

Два объекта культурного наследия Республики Алтай внесены в ЕГРН

от 27 мая 2024 года

Два объекта культурного наследия Республики Алтай внесены в ЕГРН Управлением Росреестра по Республике Алтай проведены учетно-регистрационные действия в отношении 2 объектов культурного наследия регионального значения: братской могилы павших за Советскую власть в с. Туекта и мемориала «Никто не забыт, ничто не забыто» в с. Кош-Агач. «Объекты культурного наследия, расположенные на территории Республики Алтай, представляют собой уникальную ценность и подлежат защите с целью их сохранения для будущих поколений.Наличие актуальных сведений в реестре недвижимости позволит предотвратить повреждение или уничтожение объектов культурного наследия, нарушение установленного порядка их использования, а также других действий, способных причинить им вред.Учет и сохранность этих объектов является одной из основополагающих и важнейших задач», - отметила руководитель регионального РосреестраЛариса Вопиловская. Работа по постановке объектов культурного наследия Республики Алтай на кадастровый учет и внесению сведений в ЕГРН продолжается. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай