|
|
ОбъявленияРегистрация ипотеки в электронном виде. Выдача электронной закладной от 08 июня 2021 года  Регистрация ипотеки в электронном виде.
Выдача электронной закладной
Под ипотекой традиционно понимается залог недвижимости, остающегося во владении должника, но с запрещением права свободного распоряжения этим имуществом. Ипотека подлежит государственной регистрации.
На сегодняшний день, учитывая внедрение цифровых технологий, регистрация ипотеки осуществляется в частности в электронном виде. При этом электронная форма является актуальной формой представления документов.
Электронная регистрация ипотеки — это услуга, которая позволяет зарегистрировать ипотеку удаленно, без посещения МФЦ или Росреестра.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки.
Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной.
Закладная — это ценная бумага, которая подтверждает, что на время ипотеки банк получает недвижимость в залог. Раньше этот документ оформляли только в бумажном виде. Но в 2018 году правительство разрешило использовать и электронные закладные.
Составить электронную закладную можно на Едином портале государственных и муниципальных услуг: http://www.gosuslugi.ru, а также на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru, заполнив соответствующую форму. При этом электронная закладная должна быть подписана усиленной квалифицированной электронной подписью (далее УКЭП) залогодателя и залогодержателя, а также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если залогодатель является третьим лицом.
Затем заполненная форма направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной.
Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом регистрации прав после государственной регистрации ипотеки.
Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения, обеспеченного ипотекой, обязательства.
Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя и закладная, которая затем выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения в орган регистрации прав или в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра "Мои документы".
Совместное заявление залогодателя и залогодержателя, а также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если залогодателем является третье лицо, о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в электронном виде, подписанное УКЭП всех перечисленных лиц.
При государственной регистрации ипотеки заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного УКЭП залогодержателя или залогодателя.
Если у одной из сторон отсутствует электронная подпись, необходимо обратиться к нотариусу, который подпишет заявление о выдаче закладной и отправит документы в регистрирующий орган.
Орган регистрации прав вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной, а также информацию о депозитарии, в который эта закладная направлена на хранение, подписывает электронную закладную УКЭП и передает ее на хранение в депозитарий.
По запросу залогодателя, а также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если залогодатель является третьим лицом, орган регистрации прав предоставляет информацию о депозитарии, в котором хранится электронная закладная, в форме электронного документа или на бумажном носителе.
Залогодатель, а также должник по обеспеченному ипотекой обязательству, если залогодатель является третьим лицом, может подать заявление о предоставлении информации, содержащейся в закладной (о содержании электронной закладной, ее владельце или о другом лице, осуществляющем права по электронной закладной), которое направляется в депозитарий, где хранится электронная закладная. Депозитарий не позднее двух рабочих дней, следующих за днем получения заявления, направляет заявителю запрошенную информацию в форме электронного или бумажного документа.
Если сведения в документе не соответствуют условиям ипотечного договора, регистрация ипотеки будет приостановлена. В этом случае, если электронная закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, орган регистрации откажет в выдаче электронной закладной. О принятом решении будут уведомлены все заинтересованные лица.
Электронная закладная может быть выдана взамен документарной закладной, которая должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной. Выдача документарной закладной взамен электронной не допускается.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Росреестр реализует проект «Земля для стройки» от 02 июня 2021 года Росреестр реализует проект «Земля для стройки»
В 2020 году в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина, а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, Росреестром совместно с губернаторами и органами исполнительной власти проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.
Поставленная задача была реализована в беспрецедентно короткие сроки, установлена возможность потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство 5 701 земельных участков и территорий общей площадью около 100 тыс. га, что в два раза превышает целевой показатель национального проекта «Жилье и городская среда». Из них более 3 139 земельных участков площадью 41 тыс. га подходят для строительства многоквартирных домов и 2 562 участка площадью 58 тыс. га – для индивидуального жилищного строительства.
Реализация сервиса «Земля для стройки» позволит потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для строительства жилья земли. Сервис обеспечит связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления
и заинтересованными лицами. Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить
его в уполномоченный орган.
Тестирование технологии началось в феврале 2021 года на территории четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан. В настоящее время количество субъектов, подключенных к сервису «Земля для стройки», увеличилось более чем в 10 раз.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Жители Республики Алтай смогут выбрать участки под жилищное строительство с помощью сервиса «Земля для стройки» от 02 июня 2021 года Жители Республики Алтай смогут выбрать участки под жилищное строительство с помощью сервиса «Земля для стройки»
В 2020 году командой ведомств Республики Алтай проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.
Управлением Росреестра по Республике Алтай совместно с филиалом Кадастровой палаты, Правительством региона и органами местного самоуправления на территории республики были определены 19 земельных участков и территорий в семи муниципальных образованиях, которые будут включены в сервис «Земля для стройки» по поиску и покупке земли под строительство жилья. К таким муниципальным образованиям отнесены г. Горно-Алтайск, Кош-Агачский район, Майминский район, Онгудайский район, Чемальский район, Усть-Канский район, Усть-Коксинский район, общая площадь земельных участков составила 931 гектар.
«Сервис «Земля для стройки» значительно упростит и ускорит процесс вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства, обеспечит связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Алексей Филиппов.
Напомним, проект «Земля для стройки» реализуется Росреестром в четырех пилотных регионах: в Пермском крае, в Самарской и Псковской областях, в Татарстане, в ближайшее время отображение пригодных для строительства жилья земельных участков Республики Алтай появится на Публичной кадастровой карте.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Готовность номер один от 02 июня 2021 года Готовность номер один
Управление Росреестра по Республике Алтай реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости недостающими сведениями. Данная задача является для ведомства приоритетной.
Напоминаем, что с 29.06.2021 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемый Закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Утвержденный законом порядок позволит обеспечить внесение в ЕГРН уточненных сведений о правообладателях объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу закона о госрегистрации прав на недвижимость.
«Качество и полнота данных ЕГРН оказывает значительное влияние на экономическую, социальную и инвестиционную повестку региона. Очень важно, чтобы информация в реестре была точной и полной» - отметила руководитель Управления Лариса Вопиловская.
Контроль за реализацией настоящего Федерального закона будет осуществлять непосредственно Росреестр. Управлением Росреестра по Республике Алтай в тесном взаимодействии с Правительством Республики Алтай и территориальным налоговым органом проводятся подготовительные мероприятия по его практическому применению.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Уровень удовлетворенности граждан качеством государственных услуг Росреестра растет от 31 мая 2021 года Уровень удовлетворенности граждан
качеством государственных услуг Росреестра растет
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. № 1284, на основании информационно-аналитической системы «Мониторинг качества государственных услуг», проводится оценка гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) и территориальных органов государственных внебюджетных фондов (их региональных отделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также применения результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей.
Разработанный по заказу Министерства экономического развития Российской Федерации портал «Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам. Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления, отправляя смс-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в многофункциональных центрах, органах власти, внебюджетных фондах и на Интернет-сайтах.
Кроме того, с помощью портала «Ваш контроль» можно:
ответить на вопросы короткой анкеты: сколько времени, денег потратили, чтобы получить услугу;
написать подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги, рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить; комментарий можно сопроводить фотографиями или видео;
посмотреть оценки, которые были выставлены ведомству, конкретному подразделению этого ведомства, другими потребителями услуг.
«Ваш контроль» аккумулирует, обобщает все оценки и отзывы и ежеквартально формирует сводные оценки по каждому ведомству, его региональному или структурному подразделению. Эти сводные оценки направляются затем в вышестоящие органы власти, которые на этой основе принимают соответствующие меры.
Благодаря сайту руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей, сравнить себя с другими - и принять на этой основе конкретные решения по улучшению работы.
По словам руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Ларисы Вопиловской «за пять месяцев текущего года работу ведомства оценили 18860 граждан, уровень удовлетворенности граждан качеством государственных услуг Росреестра составил 97,7 %, по итогам 2020 года этот показатель был равен 97%».
Ваша оценка очень важна для нас!
Ваши отзывы помогут сделать получение государственных услуг еще более удобным и эффективным!
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних. Особенности от 31 мая 2021 года Сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних.
Особенности
Несовершеннолетние граждане – это особые субъекты гражданских правоотношений. Особенности их правового статуса определяются семейным, гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние), и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.
Сделки по распоряжению недвижимым имуществом за детей младше 14 лет (малолетних) могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ). Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).
Для совершения сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних законодатель предусмотрел, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в нотариальной форме должны совершаться все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (продажа, мена), а также сделки по распоряжению имуществом малолетних (передача имущества в аренду, в безвозмездное пользование и т.д.).
Срок регистрации на основании нотариально удостоверенных документов составляет не более трех рабочих дней с даты принятия Росреестром заявления и необходимых документов, а в случае представления заявления и документов через МФЦ - пяти рабочих дней. Если документы направляются в электронной форме, регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п. п. 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона № 218-ФЗ).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Росреестр реализует проект «Земля для стройки» от 31 мая 2021 года Росреестр реализует проект «Земля для стройки»
В 2020 году в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина, а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, Росреестром совместно с губернаторами и органами исполнительной власти проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.
Поставленная задача была реализована в беспрецедентно короткие сроки, установлена возможность потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство 5 701 земельных участков и территорий общей площадью около 100 тыс. га, что в два раза превышает целевой показатель национального проекта «Жилье и городская среда». Из них более 3 139 земельных участков площадью 41 тыс. га подходят для строительства многоквартирных домов и 2 562 участка площадью 58 тыс. га – для индивидуального жилищного строительства.
Реализация сервиса «Земля для стройки» позволит потенциальным инвесторам в режиме онлайн выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для строительства жилья земли. Сервис обеспечит связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления
и заинтересованными лицами. Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить
его в уполномоченный орган.
Тестирование технологии началось в феврале 2021 года на территории четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан. В настоящее время количество субъектов, подключенных к сервису «Земля для стройки», увеличилось более чем в 10 раз.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Обращениям граждан – приоритетное внимание от 26 мая 2021 года Обращениям граждан – приоритетное внимание
Право граждан на обращение является конституционным правом, поскольку закреплено и гарантировано Конституцией Российской Федерации. При этом в Основном Законе нашего государства закрепляются лишь общие положения. Данное право выражается в том, что «граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления».
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» несколько расширяет данное понятие, закрепив также право обращения не только в органы власти, но и непосредственно к должностным лицам.
Право граждан на обращение реализуется посредством направления заявления, предложения, жалобы. Очевидно, что данные обращения имеют свои особенности. Предложение представляет рекомендацию гражданина по совершенствованию законов и иных нормативных правовых актов, деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, развитию общественных отношений, улучшению социально-экономической и иных сфер деятельности государства и общества. Заявление - это просьба гражданина о содействии в реализации его конституционных прав и свобод или конституционных прав и свобод других лиц, либо сообщение о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц. Жалоба как вид обращения является просьбой гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц.
При этом форма обращения может быть как письменной, так и устной.
Федеральным законом установлен единый порядок рассмотрения обращений. Прежде всего это проявляется в обязанности регистрации всех письменных обращений, направленных с соблюдением предусмотренных законом требований, в течение трех дней с момента его поступления. К числу обязательных требований, предъявляемых к письменному обращению, относятся указание его автора, адрес, куда направляется обращение, и адрес, куда необходимо направить ответ по данному обращению. Кроме того, обязательные сроки предусмотрены и в отношении периода рассмотрения обращения. Письменное обращение рассматривается в течение тридцати дней со дня его регистрации.
Особенность устного обращения заключается в том, что гражданин реализует данное право через личный прием с руководителями и уполномоченными лицами государственных органов и органов местного самоуправления.
Управлением Росреестра по Республике Алтай осуществлен полный комплекс мер, направленный на реализацию права граждан на обращение. Свои предложения, заявления, жалобы граждане могут направить:
на почтовый адрес Управления (649000, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, д. 8),
на адрес электронной почты (04_upr@rosreestr.ru),
разместить на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru),
позвонить по телефону доверия (6-77-36),
а также оставить обращения в книгах жалоб и предложений, размещенных в структурных подразделениях Управления,
кроме того, право граждан обращаться лично может быть реализовано в ходе личного приема, который осуществляется согласно графику, размещенному на информационных стендах структурных подразделений, в региональном блоке Управления на официальном сайте Росреестра (в настоящее время личный прием граждан временно ограничен в связи с эпидемиологической обстановкой, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции).
Все письменные и устные обращения граждан, а также содержащиеся в них замечания, предложения систематически обобщаются и анализируются в целях изучения общественного мнения, совершенствования работы Управления.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Важно знать: отметка в Едином государственном реестре недвижимости о возможности электронной регистрации от 26 мая 2021 года
Важно знать:
отметка в Едином государственном реестре недвижимости
о возможности электронной регистрации
13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 2 августа 2019 года N 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Указанным законом предусмотрено внесение в Единый государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) новой отметки - о возможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности гражданина на объект недвижимости на основании заявления, подписанного электронной подписью.
При представлении физическим лицом, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности представления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, запись об этом вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления данного заявления.
Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за физическим лицом, так и в отношении любого из них.
Заявление направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления.
Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Орган регистрации прав обязан уведомить физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, о возврате указанного заявления с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты, по которым осуществляется связь с таким физическим лицом.
Отсутствие в ЕГРН записи не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, представленных нотариусом на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, в случае представления сторонами договора купли-продажи с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав, а также если документы подписаны УКЭП, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан ФГБУ "ФКП Росреестра".
Запись, содержащаяся в ЕГРН, о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, погашается на основании:
1) заявления лица, об отзыве ранее представленного заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;
2) вступившего в законную силу судебного акта.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Памятное издание «Имена героев на карте России» передано в дар библиотекам и военно-патриотическому поисковому центру «Вымпел» от 26 мая 2021 года Памятное издание «Имена героев на карте России»
передано в дар библиотекам и военно-патриотическому поисковому центру «Вымпел»
25 мая 2021 года Управление Росреестра по Республике Алтай совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Алтай передали в дар Национальной библиотеке Республики Алтай им. М.В. Чевалкова, республиканской детской библиотеке Республики Алтай и военно-патриотическому поисковому центру Республики Алтай «Вымпел» издание «Имена героев на карте России».
Сборник был подготовлен Росреестром совместно с ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг., в него вошла информация о более чем 30 географических объектах Российской Федерации, названных в честь героев Великой Отечественной войны (официальные документы, картографический материал, биографические данные героев).
Представители республиканских библиотек отметили, что «Великая Отечественная война 1941-1945 годов занимает особое место в истории нашей страны, она коснулась каждой семьи, оставив глубокие раны в сердцах многих поколений наших граждан, мы должны знать и помнить имена героев, отдавших свою жизнь в борьбе за Победу. Сборник «Имена героев на карте России», несомненно, займет достойное место в книжном фонде библиотек, будет полезен и интересен жителям республики, и особенно, детям».
Передавая сборник военно-патриотическому поисковому центру Республики Алтай «Вымпел», который на протяжении долгих лет занимается патриотическим воспитанием детей и молодежи республики, председатель Молодежного Совета Управления Екатерина Салина, отметила, что «мы всегда будем помнить какой ценой досталась нашему народу великая Победа. И, конечно, все что мы знаем о ней, должны передать нашим детям. Маленькие граждане нашей страны должны знать ее героические страницы и гордиться своей Родиной».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
|
|
|
|
Органы местного самоуправления