|
|
ОбъявленияПРОЕКТ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА№ ____ от 18 августа 2022 года  ПРОЕКТ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА№ ____
с. Бешпельтир Республики Алтай «___» ________________ 2022 г.
Администрация Бешпельтирского сельского поселения,ИНН/КПП 0410000607/041001001, ОГРН 1030400665570, юридический адрес: 649233, Республика Алтай, Чемальский район, с.Бешпельтир, ул.Центральная, 27, в лице Главы Администрации Татанаковой Елены Андреевны, действующей на основании Устава,руководствуясь главами 27, 28, 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 39.3., п. 1 ст. 39.4, ст. 39.11. 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, абз. 4 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.12.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Протоколом от «____» ________ 2022 г. № ____ подведения итогов аукциона открытого по составу участников, назначенного на «____» _________ 2022года, по продаже земельного участка, с кадастровым номером _____________________________,размещённым на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.beshpeltir.ru «____» __________ 2022 г., именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
_________________________________, ИНН: ___________, _______________ года рождения, паспорт серии ________№ __________, выдан: ___________ _________________________________________________________, код подразделения: _______________, зарегистрированный по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,
а совместно именуемыев дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем (далее – Договор):
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель приобрести, в собственность, по цене и на условиях настоящего договора, земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с кадастровым номером ______________________, адрес: __________________________________, площадью ______________ кв. м., из категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту – Участок).
2. Цена по Договору и порядок расчёта
2.1. Цена приобретения Участка, по результатам аукциона определяется в размере _______________________________________________рублей.
Задаток в размере 20 % начальной цены предмета аукциона –_____________________________________________, перечисленный Покупателем по платёжному поручению № ____ от «___»__________2022 г., засчитывается в оплату приобретаемого Участка.
2.2. Оплата осуществляется путём перечисления Покупателем цены Участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора (за минусом задатка) на счёт Продавца по реквизитам:Получатель: _____________________________________________________________.
Датой оплаты Участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.
2.3. Срок оплаты Покупателем цены Участка, определенной по итогам аукциона – в течение5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.
3. Передача Участка и переход права собственности на Участок
3.1. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента подписания настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет одновременно и силу акта приёма-передачи Участка.
3.2. Право собственности на Участок возникают у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок, в установленном порядке.
3.3. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями настоящего Договора Участком до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.
3.4. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляетсяПродавцом после полной оплаты цены Участка в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.5. Продавец гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего Договора не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
4. Обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.
4.2. Покупатель обязуется полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные пунктом 2 настоящего Договора.
4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
5. Ответственность Сторон
5.1. Продавец не несёт ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.
5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3. настоящего Договора срока перечисления денежных средств, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1 (одного) % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, следующий за днём исполнения обязательства по оплате цены Участка.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем других условий настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 5% от цены земельного участка.
6. Действие Договора, урегулирование разногласий
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязанностей либо до его расторжения.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса, спор передается на рассмотрение в суд.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, по требованию Продавца, в связи с неоплатой или неполной оплатой денежных средств Покупателем.
6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения Договора.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон и один экземпляр - для Управления Росреестра по Республике Алтай.
8. Антикоррупционная оговорка
8.1. Продавец обязуются в рамках исполнения настоящего Договора соблюдать требования применяемого антикоррупционного законодательства, не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы антикоррупционного законодательства или стать причиной такого нарушения Покупателем, в том числе: не требовать, не получать, не предлагать, не санкционировать, не обещать и не совершать незаконные платежи напрямую, через третьих лиц или в качестве посредника, включая (но не ограничиваясь) взятки в денежной или любой иной форме, каким-либо физическим или юридическим лицам, включая (но не ограничиваясь) коммерческим организациям, органам власти и самоуправления, государственным служащим, частным компаниям и их представителям.
9. Реквизиты Сторон:
Продавец: Сельская администрация Бешпельтирского сельского поселения
Юридический адрес: 649233, Республика Алтай, Чемальский район, с. Бешпельтир, ул. Центральная, 27
ИНН 0410000607, КПП 041001001, ОГРН 1030400665570
Банк получателя: Отделение-НБ Республика Алтай Банка России//УФК по Республике Алтай г. Горно-Алтайск
БИК банка получателя: 018405033, счет получателя: ________________________________
КБК _________________, л/с __________________
Покупатель:_______________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
Реквизиты:_________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи Сторон:
Продавец:
ГлаваМО «Бешпельтирское сельское поселение» _________________ Е. А. Татанакова
м.п.(подпись)
Покупатель: _______________________ /______________________/
м.п. (подпись) ФИО
| Регистрация права собственности на гараж по «гаражной амнистии» от 12 августа 2022 года
Регистрация права собственности на гараж по «гаражной амнистии»
С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон, который дает возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Этот закон предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.
Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Гражданин может оформить право собственности на гараж при соблюдении трех условий:
- гараж является капитальным, т.е. имеет прочную связь в землей;
- гараж построен до вступления с силу Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по решению суда или по решению органа местного самоуправления.
Оформить право на гараж позволят документы:
- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее гражданину был предоставлен земельный участок под гаражом;
- любое решение какой-либо организации, подтверждающее, что земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража;
- старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации гаража;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Государственная регистрация права собственности гражданина на гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Земельный участок предоставляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно. Государственный кадастровый учет гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на гараж, осуществляются одновременно по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объекта выданную выписку из ЕГРН об указанном объекте недвижимости.
«Гаражная амнистия» не распространяется на самовольно возведенные гаражи, подлежащие сносу.
Продлится «гаражная амнистия» 5 лет - до 01.09.2026.
«Менее чем за год реализации Закона о «гаражной амнистии» Управлением Росреестра по Республике Алтай осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 31 гаража и 78 земельных участков общей площадью 2225 кв. м.», - сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Ольга Семашко
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| На защите прав и имущественных интересов граждан от 12 августа 2022 года На защите прав и имущественных интересов граждан
Управление Росреестра по Республике Алтай продолжает проведение рабочих встреч, совещаний и практических семинаров с представителями органов государственной власти и органов местного самоуправления региона по вопросам реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Открывая совещание с представителями администрации МО «Онгудайский район», главами и специалистами сельских поселений муниципалитета, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления ЕрболАбатаев отметил, что «реализация 518-ФЗ помогает решить одну из важнейших задач – повысить качество данных ЕГРН, наполнив его достоверными и актуальными сведениями. Наличие таких сведений в реестре недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с имуществом».
Онгудайский район является одним из лидеров по количеству зарегистрированных прав на ранее учтенные объекты недвижимости, в реестр недвижимости уже внесены сведения о 160 правообладателях таких объектов.
Комментируя высокие показатели, заместитель Главы администрации МО «Онгудайский район» ЧанкырайКучинова сообщила, что «муниципалитет понимает важность и значимость реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который является дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. И продолжит активную и плодотворную работу, направленную на защиту прав и имущественных интересов жителей Онгудайского района».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Многоквартирному жилому дому в г. Горно-Алтайске присвоен кадастровый номер от 12 августа 2022 года Многоквартирному жилому дому в г. Горно-Алтайске
присвоен кадастровый номер
Меньше суток потребовалось сотрудникам УправленияРосреестра по Республике Алтай,чтобы поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, д. 24.
«Большая работа ведется по обеспечению своевременной постановки на кадастровый учет новых многоквартирных домов. Тесное межведомственное взаимодействие, особый контроль данных объектов и оперативное реагирование на поступление пакетов документов позволяют в кратчайшие сроки проверять бумаги и осуществлять кадастровый учет, а затем и регистрацию права. Мы понимаем, с каким нетерпением жители нашего региона ждут новые и комфортные квартиры, поэтому стараемся оперативно реализовывать все необходимые от нас действия», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| С целью выявления потребностей жителей регионов в повышении финансовой доступности и улучшении качества предоставляемых финансовых услуг Банк России проводит ежегодный всероссийский опрос от 27 июля 2022 года С целью выявления потребностей жителей регионов в повышении финансовой доступности и улучшении качества предоставляемых финансовых услуг Банк России проводит ежегодный всероссийский опрос ссылка для прохождения анкеты
https://www.cbr.ru/about_br/tubr/mun-form/
или по QR-коду:
| ВЦТО: всегда на связи от 14 июля 2022 года ВЦТО: всегда на связи
Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является уникальным проектом Росреестра.
Созданный в 2011 г. в качестве пилотного проекта первого полноценного контактного центра государственного органа, ВЦТО успешно зарекомендовал себя как эффективный канал взаимодействия с заявителями.
ВЦТО – один из немногих в России колл-центров, имеющих мощности, технологии и опыт для оперирования в масштабах всей страны.
В настоящее время ВЦТО - это одна из крупнейших площадок в России, обеспечивающая прием и обработку обращений граждан, независимо от региона проживания. Речь идет не только о предоставлении справочной информации, необходимой для подачи заявок, информации о местах расположения и режиме работы подразделений Росреестра, офисов Кадастровой палаты, МФЦ. Специалистыколл-центра предоставляют информацию о статусе заявок, о формировании пакетов документов, консультируют по типовым вопросам, связанным с подготовкой документов, принимают жалобы и предложения.
В целях поддержания высокого уровня качества работы, ВЦТО регулярно ведет отбор и профессиональную подготовку новых сотрудников, ориентированных на оказание всесторонней консультационной помощи заявителям. На регулярной основе проводится оценка потребности в обучении действующего персонала.
Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34. Звонок бесплатный.
ВЦТО гарантирует соблюдение высоких стандартов общения с респондентами и строгий контроль за предоставляемыми данными.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
| Прокурор Республики Алтай проведет личный прием граждан в Чемальском районе от 24 июня 2022 года Прокурор Республики Алтай проведет личный прием граждан в Чемальском районе
Прокуратура Чемальского района информирует, что 28 июня 2022 года в 10 часов прокурором Республики Алтай Анатолием Борисовичем Богданчиковым будет проведен личный прием граждан в Чемальском районе. На приеме граждане могут обратиться с письменными и устными обращениями в прокуратуру.
Прием будет проводится в здании прокуратуры Чемальского района по адресу: ул. Пчелкина, 99, с. Чемал.
Предварительная запись на прием осуществляется по телефонам: 8(38822) 49741, 8(38841) 22238.
Прокуратура Чемальского района
| Льготные ставки по семейной, сельской и дальневосточной ипотекам сохранятся от 24 марта 2022 года Льготные ставки
по семейной, сельской и дальневосточной ипотекам сохранятся
Льготные ставки, которые действуют сейчас в России для программ дальневосточной, семейной и сельской ипотеки, будут сохранены в полном объеме.
Сейчас ставки таковы: семейная - 6%, дальневосточная - 2%, сельская - 3%.
Ставка по льготной ипотеке увеличена с 7% до 12 %, увеличены и суммы, предоставляемые по программе льготной ипотеки - до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей для всех остальных регионов.
| Все о перераспределении земельных участков от 24 марта 2022 года
Все о перераспределении земельных участков
Перераспределение земельных участков – это один из установленных Земельным кодексом Российской Федерации способов образования земельных участков.
При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование исходных земельных участков прекращается, а при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
Самые распространенные случаи, когда требуется перераспределение земельных участков:
– при проведении кадастровых работ либо если в рамках осуществления мероприятий муниципального или государственного земельного надзора установлено, что здание частично расположено за границами принадлежащего собственнику земельного участка;
– границы смежных земельных участков не соответствуют их фактическому использованию. Например, на земельном участке полностью или частично расположена хозяйственная постройка соседей, а собственник занятого чужой постройкой земельного участка ежегодно уплачивает земельный налог за фактически неиспользуемую и не нужную ему площадь земельного участка;
– площади земельного участка недостаточно для соблюдения его собственником требований градостроительных норм и правил, необходимых при уведомительном порядке строительства жилого или садового дома (например, для соблюдения 3-метрового разрыва между постройкой и забором), а у собственника смежного земельного участка есть желание увеличить свой земельный участок в другом месте смежной границы;
– в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.
Перераспределение осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки (п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ). Перераспределение осуществляется в соответствии с утверждённым проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка (п. 3 ст. 39.28 ЗК РФ). После заключения соглашения о перераспределении земельных участков и подготовки кадастровым инженером межевого плана все собственники земельных участков должны одновременно обратиться с заявлениями о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на вновь образованные путём перераспределения земельные участки, приложив к ним межевой план и соглашение о перераспределении. Процедура перераспределения земельных участков завершается осуществлением государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на вновь образованные путём перераспределения земельные участки, прекращением прав и снятием с кадастрового учёта исходных земельных участков и выдачей органом регистрации прав выписок из Единого государственного реестра недвижимости на вновь образованные путём перераспределения земельные участки.
При перераспределении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности между собой, следует отметить,чтопосле вступления в силу Федерального закона от 02.08.2019 № 283-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», стало возможным перераспределение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданам, юридическим лицам или органам государственной власти и органам местного самоуправления, и земель и земельного участка, которые не предоставлены таким лицам, – в случае приведения в соответствие с утверждённым проектом межевания территории границ такого земельного участка. Площадь земельных участков, находящихся в частной собственности не может увеличиваться в результате перераспределения более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Материал подготовлен УправлениемРосреестра
и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай
| О мерах поддержки в условиях санкций: новый раздел на сайте Правительства РФ от 24 марта 2022 года О мерах поддержки в условиях санкций:
новый раздел на сайте Правительства РФ
На сайте Правительства РФ появился раздел с информацией о действующих мерах поддержки в условиях санкций http://government.ru/sanctions_measures/
Раздел объединяет меры поддержки, сгруппированные как по категориям получателей – граждане, бизнес, так и по типам отраслей и сфер деятельности – социальная сфера, финансы, налоги, регулирование.
Граждане могут уже сейчас получить актуальную информацию о помощи в поиске работы, правилах оформления кредитных каникул для заемщиков.
Предпринимателям доступны сведения о действующем в России моратории на проверки бизнеса, льготных кредитах для представителей различных отраслей, условиях нового этапа амнистии капитала.
Правительство продолжает активно работать над дополнительными инструментами поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних ограничений. По мере принятия решений содержание информационного раздела будет оперативно обновляться.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
|
|
|
|
Органы местного самоуправления